Seminar "Bauträger- und Projektentwicklerkalkulation - Sicherheit in der Kreditentscheidung gewinnen"

Veranstaltungsdaten

Veranstaltungsnr.:	36716890
Lerndauer:	2,50 Tag(e)
Preis:	790,00 EUR (gesamt für beide Bausteine)

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen, die ihren Betreuungsschwerpunkt im Bauträger- und Projektgeschäft haben:

Kreditanalyse
Bauträgerfinanzierer und/oder Projektfinanzierer

PPS-Bezug:

1.02.20 Gewerbliche Finanzierung, 1.02.78 Kreditwürdigkeitsprüfung

Veranstaltungsziele

Die Teilnehmer/-innen können Projektanalyse verifizieren, Wirtschaftlichkeitsberechnungen vornehmen und erkennen Deal-Breaker in den Bauträger- und Projektentwicklerkalkulationen.

Inhalte

Immobilienrelevante Begriffe und Unterscheidungsmerkmale
Rechtliche sowie baurechtliche Grundlagen
- BauGB / BauNVO - Bauleitplanung und städtebauliche Verträge
- HOAI und Lebenszyklusbetrachtung der Immobilien
- Mietrechtliche Grundlagen (Unterscheidung Wohn-raummietrecht zu Gewerberaummietrecht) und WEG
- GU vs. GÜ-Verträge
- II. BV
Projektanalysen
- Standort- und Marktanalysen - Antizipieren der zu-künftigen Preis- und Mietentwicklung
- Wettbewerbsanalyse
- Grundstücksanalyse
- Risikoanalysen der Immobilien bzw. Immobilienportfolios bei Modernisierungen und städtebaulichen Sanierungen
- Ergebnis ist eine Machbarkeitsstudie (feasability study) zur Risikoabschätzung und -minimierung
Einschlägig normierte und nicht-normierte Berechnungen für Bauträger und Projektentwickler - statische und dynamische Rechenansätze
- Wirtschaftlichkeitsberechnung als statischer Rechenansatz
- Bauträgerberechnung mit unterschiedlichen Eingangsfaktoren
- Developerrechnungen mit Szenariomatrix zur Risikobewertung
- DCF-Verfahren - dynamische Abbildung über den Immobilienlebenszyklus
Deal-Breaker in den Bauträger- und Projektentwicklerberechnungen erkennen
- Modellierung der Eingangswerte zur Abbildung zukünftiger Preis-, Miet-, und Kostenentwicklungen
- Realistische Rahmenbedingungen setzen in Be-zug auf Kosten, Zeiten und Termine
In dem anschließenden Webinar bringen die Semiarteilnehmer/-innen Fallbeispiele und Problemstellungen aus der eigenen Praxis mit. Diese werden gemeinsam diskutiert und besprochen.

Referent/-in

Eva-Maria MackémullDipl.Volkswirtin, Kauffr. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft, Unternehmensinhaberin, mackémull realestate

Besonderer Hinweis

In diesem Seminar wird der Sachverhalt aus Investorensicht betrachtet.
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Bitte bringen Sie zwei Praxisfälle aus dem Bauträgerbereich oder aus der Projektentwicklung zum Seminar mit. Die Fälle sollten aktuell sein (aus dem letzten halben Jahr) und es ist dabei nicht relevant, ob sie zustande kamen oder nicht.
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Wir empfehlen den Besuch des aufbauenden Seminars „Due Diligence verstehen - Risikoeinschätzung von Immobilieninvestitionen“ (36716895). Hier werden die Themen aus Sparkassensicht und aus Investorensicht betrachtet.

Termine und Preise

Termin	Termin	Uhrzeit
04.11.2024 (09:00) – 07.11.2024 (16:30) Preis: 790,00 EUR	04. – 07.11.2024	09:00 – 16:30
28.04.2025 (09:00) – 06.05.2025 (16:30) Preis: 790,00 EUR	28.04. – 06.05.2025	09:00 – 16:30