Seminar "Gewerbliche Immobilienfinanzierung II"

Veranstaltungsdaten

Veranstaltungsnr.:	36716980
Lerndauer:	2 Tag(e)

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen mit Kenntnissen und Praxiserfahrungen im Bereich der großvolumigen Immobilienfinanzierung

PPS-Bezug:

1.02.20 Gewerbliche Finanzierung, 1.02.78 Kreditwürdigkeitsprüfung

Veranstaltungsziele

Die Teilnehmer/-innen erlangen vertiefende Fachkenntnisse in der Betreuung, Kreditbearbeitung und Kreditanalyse für großvolumige Immobilientransaktionen und -finanzierungen.

Inhalte

Inhalte:

Transaktionsablauf eines Immobiliendeals
- Vom Teaser bis zum closing
- Akteure
- Timeline
- Rolle der finanzierenden Bank
- Rolle der Sponsoren bzw. mezzaninen Kapitalgebern
Die Due Diligence
- Legal DD
- Tax DD
- Financial DD
- Commercial DD
- Technische DD
- Notwendige Inhalte und Erkenntnisse
- Notwendige Gutachten (z.B. Altlasten, Brandschutz, …)
- Fallbeispiele
Besonderheiten bei Projektentwicklungen
- Die Grundstücksfinanzierung
- Baurechtliche Notwendigkeiten
- Bewertung von bestehenden Erhaltungssatzungen
- Bewertung von Einzelhandelsentwicklungen
- Bewertung von Kostenkalkulationen
- Aussagekraft von Gründungsgutachten
- Kaufverträge Risiken und Chancen, eine Bewertung
Beurteilung von Bestandsimmobilien
- Bewertung der Mietverträge (Erfüllung der Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen; Inhalte eines vermieterfreundlichen Vertrages; Grenzen der Mieterhöhung bei wohnwirtschaftlicher Nutzung (Mietpreisbremse/Mietspiegel/möblierte Vermietung/…))
- Erfüllung der Brandschutzauflagen
- Notwendigkeiten bei Nutzungsänderungen
- Besonderheiten bei Hochhäusern (Definition/Maßnahmen/Nutzung)
- Definition und Bedeutung des WAULT
Das Term-Sheet
- Notwendige Inhalte
- Finanzierungsstruktur
- Tilgungsstruktur (cash trap/cash sweep)
- Covenants
- Bildung von Instandhaltungsrücklagen

Nutzen:

Grundsätzliches Verständnis für wesentliche Rahmenparameter der gewerblichen Immobilienfinanzierung
Roter Faden für Prüfungshandlungen
Identifikation der Risiken und Chancen eines Immobilienprojektes

Referent/-in

Michael ZieglerBankbetriebswirt (SBW), stv. Abteilungsdirektor; Abteilungsleiter Projektfinanzierung, Sparkasse Pforzheim Calw

Voraussetzungen

Grundlagenkenntnisse des allgemeinen Kreditgeschäfts sowie Kenntnis der Inhalte des Seminars "Gewerbliche Immobilienfinanzierung I" (36726970) werden vorausgesetzt.

Termine und Preise

Termin	Termin	Uhrzeit	Veranstaltungsort
06.06.2024 (09:00) – 07.06.2024 (16:30) Stuttgart, Preis: 650,00 EUR	06. – 07.06.2024	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart
02.07.2025 (09:00) – 03.07.2025 (16:30) Stuttgart, Preis: 650,00 EUR	02. – 03.07.2025	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart