Seminar "Besonderheiten bei der Bewertung landwirtschaftlicher Immobilien"

Veranstaltungsdaten

Veranstaltungsnr.:	34221115
Lerndauer:	2 Tag(e)

Zielgruppe

Immobiliengutachter/-innen Stufe 1-3
Agrarkundenbetreuer/-innen, Gewerbe-/Firmenkundenbetreuer/-innen von landwirtschaftli-chen Betrieben
Kreditanalysten/Kreditanalystinnen von landwirtschaftlichen Betrieben

PPS-Bezug:

1.02.60 Sicherheiten

Veranstaltungsziele

Die Teilnehmer/innen bekommen einen Überblick über die Technik der Wertermittlung für
kleinere landwirtschaftliche Objekte. Das Seminar ist marktorientiert, die Teilnehmer sollen
ein Gefühl für die Wertdimension landwirtschaftlicher Immobilien bekommen. Sie können
beurteilen, ob eine vorhandene Wertermittlung methodisch korrekt ist und darüber hinaus die Aussage eines Gutachters kritisch interpretieren. Beleuchtet werden verschiedene
Bewertungsanlässe wie die Beleihungswertermittlung und die Bewertung für steuerliche
Zwecke.

Inhalte

Einführung: Branche, Strukturwandel
Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftl. Immobilien
Beleihungswert für kleinere und mittlere landwirtschaftl. Objekte
Wahl des Wertermittlungsverfahrens Sachwert- oder Ertragswertobjekt?
Diskussion einzelner Parameter (Kapitalisierungszinssätze, Restnutzungsdauer, Instandhal-tungskosten, Mietausfallrisiko)
Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
Nutzung von Datenquellen aus dem Internet
Außenbereich/Innenbereichslagen
Praxisfälle aus der Bodenwertermittlung für bebaute landwirtschaftl. Grundstücke
Technische und wirtschaftliche Beurteilung der Bausubstanz – Restnutzungsdauer
Resthöfe/Hofreste
Praxisfall Vierseitenhof (klassischer "Bauernhof")
Praxisfall Resthof - Hofrest (Reiterhof, Freizeit/Event, Landtourismus)
Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftl. Immobilien, Abgrenzung von Objektkatego-rien/regionale Teilmärkte/Betriebs- und Objektgrößen
Bewertungszweck / Wertermittlungsmethode
Bodenwertermittlung (Neues von der Entwicklung der Bodenwerte)
Grundstücksbelastungen (Neues vom Umgang mit Grundstücksbelastungen: Alten-teil/Wegerecht/PV und Winkraftanlagendienstbarkeiten)
Gebäudewertermittlung (Besprechung Anhang von kompletten Beispiel – Markt- und Beleihungswertgutachten)
Fragen und Fälle der Teilnehmer

Das Seminar ist im Rahmen der Fortbildung für die zertifizierten Gutachter als Weiterbildungsmaßnahme von HypZert, DIA und Sprengnetter mit 6 Zeitstunden pro Tag anerkannt.

Referent/-in

Christian BödeckerDipl. Ing. Agr., öbuv Sachverständiger, CIS HypZert (F), Ingenieurbüro Bödecker AgriWert Partnergesellschaft

Besonderer Hinweis

Der Inhalt entspricht dem neuesten Stand der einschlägigen Vorgaben (§ 16 PfandBG, BelWertV, Sparkasseninterne Richtlinien) sowie der HypZert Studien zum Thema Landwirtschaft.

Termine und Preise

Termin	Termin	Uhrzeit	Veranstaltungsort
12.06.2024 (09:00) – 13.06.2024 (16:30) Stuttgart, Preis: 720,00 EUR	12. – 13.06.2024	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart
23.06.2025 (09:00) – 24.06.2025 (16:30) Stuttgart, Preis: 720,00 EUR	23. – 24.06.2025	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart