Seminar "Bewertung von Standardrenditeimmobilien Teil 1 - Grundlagen"

Veranstaltungsdaten

Veranstaltungsnr.:	34222100
Lerndauer:	3 Tag(e)

Zielgruppe

Immobiliengutachter/Immobiliensachverständige/Kreditsachbearbeiter/-innen, die entsprechende Aufgaben wahrnehmen

PPS-Bezug:

1.02.60 Sicherheiten

Veranstaltungsziele

Die Qualifizierung ist auf die Erfordernisse der Mitarbeiter/-innen ausgerichtet, die Standardrenditeimmobilien bis zu einem Verkehrswert von 3,0 Mio EUR selbständig bewerten sollen. Standardrenditeimmobilien sind dabei als Wohnimmobilien definiert, bei denen der zulässige gewerbliche Anteil des Jahresrohertrages die 1/3-Grenze nicht übersteigt. Ziel dieser Ausbildung ist es, die Teilnehmer/-innen in die Lage zu versetzen, in ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortliche Wertermittlungen durchzuführen.

Inhalte

Grundlagen der Wertermittlung
- Verkehrswert / Beleihungswert
- Beleihungsfähigkeit
- Grundbuch
- Grundstück und grundstücksgleiche Rechte
- Baurecht
- Bodenrichtwert
- Lagequalitäten
Sachwert
- Bewertungssystematik
- Maße der baulichen Nutzung (GFZ, BGF)
- Gesamt- und Restnutzungsdauer
- Baukosten
- Außenanlagen und Baunebenkosten
- Marktanpassung
- Vergleichswerte
Ertragswert
- Bewertungssystematik
- Rentierlicher / unrentierlicher Anteil
- Zinssätze / Mieten
- Mietspiegel
- Vervielfältiger
- Over- und Underrent
- Umsatzmieten

Referent/-in

Armin Knoll Immobiliengutachter CIS HypZert (F) / MRICS , Kreissparkasse Heilbronn

Termine und Preise

Termin	Termin	Uhrzeit	Veranstaltungsort
14.10.2024 (09:00) – 16.10.2024 (16:30) Stuttgart, Preis: 960,00 EUR	14. – 16.10.2024	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart
19.03.2025 (09:00) – 21.03.2025 (16:30) Stuttgart, Preis: 960,00 EUR	19. – 21.03.2025	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart
08.10.2025 (09:00) – 10.10.2025 (16:30) Stuttgart, Preis: 960,00 EUR	08. – 10.10.2025	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart