Seminar "Gewerbliche Immobilienfinanzierung I"

Veranstaltungsdaten

Veranstaltungsnr.:	36716970
Lerndauer:	2 Tag(e)

Zielgruppe

Mitarbeiter mit anfänglichen Vorkenntnissen und erster Praxiserfahrung im Bereich der großvolumigen Immobilienfinanzierung

Spezialist/-innen aus dem Bereich Immobilienprojektfinanzierungen
Firmenkundenberater/-innen
Unternehmenskundenberater/-innen
Mitarbeiter/-innen aus dem Bereich Marktfolge Kredit
Mitarbeiter/-innen aus dem Bereich Kreditanalyse

PPS-Bezug:

1.02.20 Gewerbliche Finanzierung, 1.02.78 Kreditwürdigkeitsprüfung

Veranstaltungsziele

Die Teilnehmer/-innen erlangen grundlegende Fachkenntnisse in der Beratung, Kreditbearbeitung und Kreditanalyse sowie tiefergehendes Verständnis für großvolumige Immobilientransaktionen und –finanzierungen.

Inhalte

Inhalte:

Definition gewerbliches Immobiliengeschäft /MARisk/IGR
Unterscheidung der Immobilien-Assetklassen (Charakteristika, Besonderheiten, aktuelle Situation, Bewertung)
Risikoklassifizierung:
- Makrolage (A/B/C/D Städte)
- Mikrolage (Bestimmungsfaktoren)
- Core/core + /value add/opportunistic
- Bestand/Bestand + Instandhaltung/Bestand + Sanierung (Modernisierung)/Development
- Unterscheidung Instandhaltung/Instandsetzung/Modernisierung
- Spezielle Risiken Development
- Non-recourse, limited recourse, full recourse
Analyse/Abwicklung:
- Eigenkapital/Mezzanines Kapital Bedeutung
- Benötigte Unterlagen
- Grobindikation – indikatives term-sheet (Inhalte) – term-sheet - Verträge
- Finanzierungsparameter
Sicherheiten im gewerblichen Immobiliarkreditgeschäft
- Immobiliarsicherheiten (Bewertungsarten)
- Abtretung von Ansprüchen (Mietforderungen, Versicherungen, Sonstige Ansprüche/ Forderungen)
- Bürgschaften/ Patronatserklärungen
- Bewertung der Sicherheiten

Nutzen:

Grundsätzliches Verständnis für wesentliche Rahmenparameter der gewerblichen Immobilienfinanzierung
Roter Faden für Prüfungshandlungen
Identifikation der Risiken und Chancen eines Immobilienprojektes

Referent/-in

Michael ZieglerBankbetriebswirt (SBW), stv. Abteilungsdirektor; Abteilungsleiter Projektfinanzierung, Sparkasse Pforzheim Calw

Termine und Preise

Termin	Termin	Uhrzeit	Veranstaltungsort
01.04.2025 (09:00) – 02.04.2025 (16:30) Stuttgart, Preis: 650,00 EUR	01. – 02.04.2025	09:00 – 16:30	Sparkassenakademie Baden-Württemberg, Stuttgart