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Einführung: Branche, Strukturwandel
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Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftl. Immobilien
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Beleihungswert für kleinere und mittlere landwirtschaftl. Objekte
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Wahl des Wertermittlungsverfahrens Sachwert- oder Ertragswertobjekt?
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Diskussion einzelner Parameter (Kapitalisierungszinssätze, Restnutzungsdauer, Instandhal-tungskosten, Mietausfallrisiko)
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Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
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Nutzung von Datenquellen aus dem Internet
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Außenbereich/Innenbereichslagen
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Praxisfälle aus der Bodenwertermittlung für bebaute landwirtschaftl. Grundstücke
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Technische und wirtschaftliche Beurteilung der Bausubstanz – Restnutzungsdauer
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Resthöfe/Hofreste
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Praxisfall Vierseitenhof (klassischer "Bauernhof")
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Praxisfall Resthof - Hofrest (Reiterhof, Freizeit/Event, Landtourismus)
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Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftl. Immobilien, Abgrenzung von Objektkatego-rien/regionale Teilmärkte/Betriebs- und Objektgrößen
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Bewertungszweck / Wertermittlungsmethode
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Bodenwertermittlung (Neues von der Entwicklung der Bodenwerte)
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Grundstücksbelastungen (Neues vom Umgang mit Grundstücksbelastungen: Alten-teil/Wegerecht/PV und Winkraftanlagendienstbarkeiten)
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Gebäudewertermittlung (Besprechung Anhang von kompletten Beispiel – Markt- und Beleihungswertgutachten)
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Fragen und Fälle der Teilnehmer
Das Seminar ist im Rahmen der Fortbildung für die zertifizierten Gutachter als Weiterbildungsmaßnahme von HypZert, DIA und Sprengnetter mit 6 Zeitstunden pro Tag anerkannt.